臺中市大里區新甲路3號

2018-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,200 萬 24.8 萬/坪 × 48.41 坪

權狀坪數48.41 坪

主建物28.37 坪

公設比37.4%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 48.41 坪

└ 主建物 28.37 坪

└ 公設等 20.04 坪

土地持分 6.18 坪

0 坪48.41 坪

土地坐落 新甲段 134 地號

價格拆解

成交總價1,200 萬

扣車位後房價1,200 萬

單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪

本筆成交 24.8

本棟中位 32.1

新甲路中位 18.4

大里區 2018 年中位 20.5

比本棟中位低 23%比新甲路中位高 35%比大里區 2018 年中位高 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,200 萬

+44%

2026 年推估1,731 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房2廳2衛

型態店面(店鋪)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2024-11-15 2房1廳2衛 · 48.41 坪 26.9 萬/坪總 1,300 萬 2014-01-14 0房0廳2衛 · 48.41 坪 32.1 萬/坪總 1,353 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看臺中市大里區新甲路3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。