臺中市西屯區市政北一路326號4F/14F
2019-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 27 萬/坪 × 62.97 坪
權狀坪數62.97 坪
主建物32.31 坪
公設比32.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 62.97 坪
└ 主建物 32.31 坪
└ 公設等 30.66 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪62.97 坪
土地坐落 惠民段 103 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 30.7
市政北一路中位 33.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 12%比市政北一路中位 低 20%比西屯區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+36%
2026 年推估2,319 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.買方負擔房屋過戶之所有稅賦、相關費用。2.幫助朋友兒子賣方解決債務問題受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。