臺中市西區向上路一段307巷17號5F/5F
2022-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 21.7 萬/坪 × 22.13 坪
權狀坪數22.13 坪
主建物19.31 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 22.13 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪22.13 坪
土地坐落 土庫段 26-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
向上路一段中位 22.7
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比向上路一段中位 低 4%比西區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+11%
2026 年推估534 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。