臺中市潭子區興豐山莊132號
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 20.7 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物44.15 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 44.15 坪
└ 公設等 0.77 坪
土地持分 72.37 坪
0 坪72.37 坪
土地坐落 豐興段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 23.4
興豐山莊中位 17.9
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 12%比興豐山莊中位 高 16%比潭子區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+33%
2026 年推估1,233 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。