臺中市北區英才路380之1號
2026-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,888 萬 39.1 萬/坪 × 124.94 坪
權狀坪數124.94 坪
主建物76.17 坪
公設比30.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 124.94 坪
└ 主建物 76.17 坪
└ 公設等 48.77 坪
土地持分 16.51 坪
0 坪124.94 坪
土地坐落 乾溝子段 166 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,888 萬
扣車位後房價4,888 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
英才路中位 27.3
北區 2026 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比英才路中位 高 43%比北區 2026 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）978 萬
貸款（8 成）3,910 萬
每月月付146,499 元
30 年總利息1,364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。