臺中市南屯區文心南五路330號13F/28F
2013-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 25.3 萬/坪 × 165.95 坪
權狀坪數165.95 坪
主建物80.4 坪
公設比45.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 165.95 坪
└ 主建物 80.4 坪
└ 公設等 85.55 坪
土地持分 16.16 坪
0 坪165.95 坪
土地坐落 豐功段 225 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 28.8
文心南五路中位 23
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 12%比文心南五路中位 高 10%比南屯區 2013 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。