臺中市北屯區和順路685號
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 25.6 萬/坪 × 123.08 坪
權狀坪數123.08 坪
主建物103.64 坪
公設比12.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 123.08 坪
└ 主建物 103.64 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 56.86 坪
0 坪123.08 坪
土地坐落 軍和段 126-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
和順路中位 26.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比和順路中位 低 2%比北屯區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,150 萬
+40%
2026 年推估4,395 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。