臺中市北屯區太原路三段1289號4F/14F
2018-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 914 萬 20 萬/坪 × 51.21 坪
權狀坪數51.21 坪
主建物24.35 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.21 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 26.86 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪51.21 坪
土地坐落 太和段 200 地號
價格拆解
成交總價914 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價809 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21.6
太原路三段中位 20.4
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 7%比太原路三段中位 低 2%比北屯區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交914 萬
+63%
2026 年推估1,486 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）647 萬
每月月付24,247 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：其他 :25000元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。