臺中市西屯區福康路70號10F/16F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 18.2 萬/坪 × 60.71 坪
權狀坪數60.71 坪
主建物45.79 坪
公設比8.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 60.71 坪
└ 主建物 45.79 坪
└ 公設等 14.92 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪60.71 坪
土地坐落 民安段 907 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.3
福康路中位 25.8
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 1%比福康路中位 低 29%比西屯區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+6%
2026 年推估1,170 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-02-27 5F/16F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 24.3 萬/坪總 1,500 萬 2024-11-16 4F/16F 3房2廳2衛 · 59.59 坪 21.8 萬/坪總 1,300 萬 2023-09-21 5F/16F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 25.1 萬/坪總 1,550 萬 2014-05-29 5F/16F 4房2廳2衛 · 52.6 坪 18.3 萬/坪總 962 萬 2013-10-28 4F/16F 4房2廳2衛 · 59.59 坪 16.1 萬/坪總 958 萬 2012-12-10 14F/16F 3房2廳2衛 · 60.71 坪 13.4 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。