臺中市北屯區安順四街13之4號5F/5F
2022-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 29.5 萬/坪 × 19.16 坪
權狀坪數19.16 坪
主建物13.99 坪
公設比15.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 19.16 坪
└ 主建物 13.99 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 5 坪
0 坪19.16 坪
土地坐落 東正段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 23.5
安順四街中位 16.7
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 26%比安順四街中位 高 77%比北屯區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交565 萬
+1%
2026 年推估573 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。