臺中市北屯區軍福十六路365號
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 49 萬/坪 × 60 坪
權狀坪數60 坪
主建物30.33 坪
公設比24.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 60 坪
└ 主建物 30.33 坪
└ 公設等 29.67 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪60 坪
土地坐落 軍福段 76 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 49
軍福十六路中位 18.2
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比軍福十六路中位 高 169%比北屯區 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+1%
2026 年推估2,414 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。