臺中市南屯區保安二街88號
2019-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,730 萬 28.1 萬/坪 × 97.23 坪
權狀坪數97.23 坪
主建物81.43 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 97.23 坪
└ 主建物 81.43 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪97.23 坪
土地坐落 保安段 966-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 15.6
保安二街中位 18.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 80%比保安二街中位 高 55%比南屯區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,730 萬
+32%
2026 年推估3,609 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 879 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。