臺中市沙鹿區光明東街158之15號
2025-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,158 萬 29.8 萬/坪 × 72.52 坪
權狀坪數72.52 坪
主建物71.12 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 72.52 坪
└ 主建物 71.12 坪
└ 公設等 1.4 坪
土地持分 30.4 坪
0 坪72.52 坪
土地坐落 成衣段 1870-35 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
光明東街中位 19.7
沙鹿區 2025 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比光明東街中位 高 51%比沙鹿區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,158 萬
+4%
2026 年推估2,242 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。