臺中市西區繼光街8巷2弄4號4F/7F
2018-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 16.1 萬/坪 × 30.26 坪
權狀坪數30.26 坪
主建物22.15 坪
公設比18.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.26 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪30.26 坪
土地坐落 民生段二小段 2-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
繼光街中位 17.2
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 0%比繼光街中位 低 6%比西區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交488 萬
+53%
2026 年推估749 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。