臺中市西屯區惠來里市政路500號4F/29F
2013-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,849 萬 21.3 萬/坪 × 86.75 坪
權狀坪數86.75 坪
主建物42.35 坪
公設比43.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 86.75 坪
└ 主建物 42.35 坪
└ 公設等 44.4 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪86.75 坪
土地坐落 惠民段 111 地號
價格拆解
成交總價1,849 萬
扣車位後房價1,849 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 26.1
惠來里市政路中位 28.1
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 18%比惠來里市政路中位 低 24%比西屯區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,479 萬
每月月付55,417 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/29F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2013-11-25 23F/29F 0房0廳0衛 · 55.49 坪 32.4 萬/坪總 1,800 萬 2013-11-11 3F/29F 0房0廳0衛 · 85.33 坪 24 萬/坪總 2,051 萬 2013-11-11 3F/29F 0房0廳0衛 · 94.58 坪 24.1 萬/坪總 2,281 萬 2013-11-11 4F/29F 0房0廳0衛 · 87.82 坪 24 萬/坪總 2,106 萬 2013-11-11 4F/29F 0房0廳0衛 · 94.58 坪 24.1 萬/坪總 2,281 萬 2013-11-11 4F/29F 0房0廳0衛 · 74.82 坪 21.5 萬/坪總 1,607 萬 2013-11-11 4F/29F 0房0廳0衛 · 81.9 坪 22.2 萬/坪總 1,817 萬 2013-11-11 21F/29F 0房0廳0衛 · 63.92 坪 28.4 萬/坪總 1,817 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。