臺中市西區美村路一段36號13F/14F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 24.3 萬/坪 × 11.85 坪
權狀坪數11.85 坪
主建物6.44 坪
公設比37%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.85 坪
└ 主建物 6.44 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪11.85 坪
土地坐落 麻園頭段 711 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 18.2
美村路一段中位 20.9
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 34%比美村路一段中位 高 16%比西區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交288 萬
+22%
2026 年推估350 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。