臺中市大里區健民路23巷3號
2019-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 20.7 萬/坪 × 47.17 坪
權狀坪數47.17 坪
主建物46.64 坪
公設比1.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.17 坪
└ 主建物 46.64 坪
└ 公設等 0.53 坪
土地持分 22.11 坪
0 坪47.17 坪
土地坐落 健民段 764-133 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
健民路中位 18.1
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比健民路中位 高 14%比大里區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交975 萬
+45%
2026 年推估1,418 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：原預售屋合約金額為新台幣975萬元整，現由買方另提供預售屋買賣換約協議契約書買賣總價為新台幣1080萬元整，交易日期民國110年07月16日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。