臺中市南區文心南路722號3F/8F
2024-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 23.4 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物28.2 坪
公設比13.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 28.2 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 樹子腳段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.3
文心南路中位 19.5
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 0%比文心南路中位 高 20%比南區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-7%
2026 年推估791 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。