臺中市西屯區青海路二段516號19F/19F
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 57.8 萬/坪 × 43.1 坪
權狀坪數43.1 坪
主建物19.88 坪
公設比35.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.1 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪43.1 坪
土地坐落 福德段 42 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,995 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 56.8
青海路二段中位 30.2
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 2%比青海路二段中位 高 91%比西屯區 2023 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+2%
2026 年推估2,237 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,596 萬
每月月付59,793 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 14F/19F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 57.9 萬/坪總 2,228 萬 2024-02-26 19F/19F 3房2廳2衛 · 43.1 坪 59.3 萬/坪總 2,278 萬 2024-02-26 12F/19F 2房2廳2衛 · 33.94 坪 61.2 萬/坪總 1,758 萬 2024-02-23 8F/19F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 56.8 萬/坪總 2,173 萬 2024-02-15 16F/19F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 58.6 萬/坪總 2,235 萬 2024-02-15 16F/19F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 59.6 萬/坪總 2,298 萬 2024-02-05 12F/19F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 58.6 萬/坪總 2,245 萬 2024-01-31 12F/19F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 60.3 萬/坪總 2,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。