臺中市北屯區平德路187巷43號

2019-01-21 實價登錄成交明細

成交總價 480 萬 14.9 萬/坪 × 32.16 坪

權狀坪數32.16 坪

主建物20.23 坪

公設比37.1%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 32.16 坪

└ 主建物 20.23 坪

└ 公設等 11.93 坪

土地持分 4.85 坪

0 坪32.16 坪

土地坐落 陳平段 3752 地號

價格拆解

成交總價480 萬

扣車位後房價480 萬

單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪

本筆成交 14.9

本棟中位 14.9

平德路中位 17.2

北屯區 2019 年中位 22.4

比本棟中位高 0%比平德路中位低 13%比北屯區 2019 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交480 萬

+56%

2026 年推估750 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）96 萬

貸款（8 成）384 萬

每月月付14,386 元

30 年總利息134 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳1衛

型態店面(店鋪)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2019-11-08 2房2廳1衛 · 32.16 坪 19.3 萬/坪總 620 萬 2015-09-09 8F/8F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 13.9 萬/坪總 520 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。