臺中市南屯區大墩一街289號
2025-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,417 萬 89.5 萬/坪 × 60.49 坪
權狀坪數60.49 坪
主建物57.27 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 60.49 坪
└ 主建物 57.27 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪60.49 坪
土地坐落 田心段 1014-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.5 萬/坪
本筆成交 89.5
本棟中位 89.5
大墩一街中位 24.3
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 0%比大墩一街中位 高 268%比南屯區 2025 年中位 高 156%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,417 萬
-2%
2026 年推估5,305 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,083 萬
貸款（8 成）4,334 萬
每月月付162,354 元
30 年總利息1,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。