臺中市北區國瑞街93號5F/5F
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 18.9 萬/坪 × 41.67 坪
權狀坪數41.67 坪
主建物35.07 坪
公設比10.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 41.67 坪
└ 主建物 35.07 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪41.67 坪
土地坐落 錦村段 109-80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
國瑞街中位 19.8
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比國瑞街中位 低 5%比北區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交788 萬
+0%
2026 年推估791 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。