臺中市南區建國南路二段155號12F/14F
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 21.6 萬/坪 × 38.02 坪
權狀坪數38.02 坪
主建物23.87 坪
公設比25.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.02 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪38.02 坪
土地坐落 下橋子頭段 106-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
建國南路二段中位 22.4
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比建國南路二段中位 低 4%比南區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+1%
2026 年推估831 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-02-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 27 萬/坪總 1,095 萬 2024-06-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 27.6 萬/坪總 1,080 萬 2024-02-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 24.7 萬/坪總 938 萬 2022-04-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 20.5 萬/坪總 780 萬 2018-10-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 15.9 萬/坪總 680 萬 2014-06-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.54 坪 12.8 萬/坪總 468 萬 2014-02-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 12.6 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。