臺中市北區漢口路四段68號14F/14F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 16.8 萬/坪 × 18.98 坪
權狀坪數18.98 坪
主建物10.25 坪
公設比35.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.98 坪
└ 主建物 10.25 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪18.98 坪
土地坐落 賴厝廍段 334 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17
漢口路四段中位 16.6
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 1%比漢口路四段中位 高 1%比北區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交318 萬
+22%
2026 年推估387 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 7F/14F 1房1廳1衛 · 14.1 坪 25.2 萬/坪總 356 萬 2025-06-20 3F/14F 2房1廳1衛 · 25.93 坪 28.9 萬/坪總 750 萬 2024-10-06 3F/14F 1房0廳1衛 · 9.23 坪 29.9 萬/坪總 276 萬 2024-07-05 3F/14F 2房1廳1衛 · 18.28 坪 33.9 萬/坪總 620 萬 2024-06-09 14F/14F 1房1廳1衛 · 10.74 坪 26.1 萬/坪總 280 萬 2024-06-03 7F/14F 1房1廳1衛 · 13.23 坪 18.9 萬/坪總 250 萬 2024-05-26 11F/14F 1房0廳1衛 · 13.23 坪 30.8 萬/坪總 407 萬 2024-05-04 3F/14F 1房1廳1衛 · 9.23 坪 30.1 萬/坪總 278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。