臺中市清水區大街路觀音巷41弄1號1F/4F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 9.5 萬/坪 × 16.89 坪
權狀坪數16.89 坪
主建物14.37 坪
公設比14.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 16.89 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪16.89 坪
土地坐落 紫雲段 482 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
大街路觀音巷中位 10.6
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比大街路觀音巷中位 低 10%比清水區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交160 萬
+30%
2026 年推估208 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。