臺中市南區忠明南路582之18號6F/14F
2012-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 15.1 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物21.72 坪
公設比38.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 半平厝段 255 地號
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 29.8
忠明南路中位 19.7
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 49%比忠明南路中位 低 23%比南區 2012 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 33.6 萬/坪總 1,353 萬 2024-02-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 37.2 萬/坪總 1,500 萬 2022-11-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 29.8 萬/坪總 1,200 萬 2022-11-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 31.2 萬/坪總 1,230 萬 2022-04-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 33.2 萬/坪總 1,340 萬 2021-01-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 25.1 萬/坪總 988 萬 2013-11-03 3F/14F 3房1廳2衛 · 34.57 坪 16.9 萬/坪總 585 萬 2012-08-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.33 坪 14.1 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。