臺中市北屯區崇德二路一段157巷29號3F/9F
2024-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 823 萬 29.6 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物17.32 坪
公設比30.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 平田段 444 地號
價格拆解
成交總價823 萬
扣車位後房價823 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 24.5
崇德二路一段中位 19.9
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 21%比崇德二路一段中位 高 49%比北屯區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交823 萬
-9%
2026 年推估748 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 4F/9F 3房1廳2衛 · 27.83 坪 26.1 萬/坪總 725 萬 2023-12-24 2F/9F 3房2廳2衛 · 27.83 坪 29.1 萬/坪總 810 萬 2023-09-24 5F/9F 3房2廳2衛 · 27.78 坪 29.2 萬/坪總 810 萬 2022-02-20 6F/9F 3房2廳2衛 · 27.78 坪 24.5 萬/坪總 680 萬 2014-08-18 5F/9F 3房2廳2衛 · 27.78 坪 19.4 萬/坪總 540 萬 2014-06-17 2F/9F 3房2廳2衛 · 27.78 坪 15.7 萬/坪總 435 萬 2014-03-05 5F/9F 3房2廳2衛 · 27.82 坪 15.5 萬/坪總 430 萬 2013-03-27 4F/9F 2房2廳2衛 · 27.78 坪 11.5 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。