臺中市北屯區大連路二段243號8F/14F
2022-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 36.5 萬/坪 × 45.63 坪
權狀坪數45.63 坪
主建物25.74 坪
公設比26.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.63 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 19.89 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪45.63 坪
土地坐落 平田段 873 地號
價格拆解
成交總價1,665 萬
扣車位後房價1,665 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 35.1
大連路二段中位 23.3
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 4%比大連路二段中位 高 57%比北屯區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,665 萬
+1%
2026 年推估1,679 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-09-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 42.1 萬/坪總 1,798 萬 2022-02-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 35.1 萬/坪總 1,600 萬 2019-03-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 19.7 萬/坪總 900 萬 2016-03-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 25.4 萬/坪總 1,150 萬 2016-03-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 25.2 萬/坪總 1,130 萬 2014-12-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 23.8 萬/坪總 1,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。