臺中市西屯區上石路181巷27號15F/15F
2018-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 24.1 萬/坪 × 38.48 坪
權狀坪數38.48 坪
主建物19.17 坪
公設比32.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.48 坪
└ 主建物 19.17 坪
└ 公設等 19.31 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪38.48 坪
土地坐落 上石碑段 1730 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價830 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
上石路中位 24
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比上石路中位 高 0%比西屯區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交930 萬
+39%
2026 年推估1,296 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.48 坪 32.2 萬/坪總 1,230 萬 2024-02-04 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.1 坪 38.5 萬/坪總 1,388 萬 2023-09-06 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 36 萬/坪總 1,320 萬 2023-08-12 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 38.6 萬/坪總 1,380 萬 2023-06-30 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.48 坪 34.3 萬/坪總 1,320 萬 2022-05-29 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.48 坪 32.7 萬/坪總 1,260 萬 2021-09-12 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 29.4 萬/坪總 1,110 萬 2021-07-17 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.1 坪 27.4 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。