臺中市北屯區豐樂路10之12巷16之1號2F/12F
2014-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16 萬/坪 × 39.47 坪
權狀坪數39.47 坪
主建物26.86 坪
公設比22.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.47 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪39.47 坪
土地坐落 仁和段 313 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
豐樂路中位 33
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比豐樂路中位 低 52%比北屯區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。