臺中市豐原區國豐路二段657巷17號
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.2 萬/坪 × 54.1 坪
權狀坪數54.1 坪
主建物47.61 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.1 坪
└ 主建物 47.61 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 20.56 坪
0 坪54.1 坪
土地坐落 福興段 406-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
國豐路二段中位 23.8
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比國豐路二段中位 低 7%比豐原區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+29%
2026 年推估1,552 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
國豐路二段657巷9號 28.5 萬/坪 國豐路二段366巷110弄2號 13.5 萬/坪 國豐路二段656巷26號 2.4 萬/坪 國豐路二段366巷80之15號 12.8 萬/坪 國豐路二段257巷11號 27.9 萬/坪 國豐路二段657巷3號 28.8 萬/坪 國豐路二段655號 30.1 萬/坪 國豐路二段220號 63.7 萬/坪 國豐路二段257巷7號 21.1 萬/坪 國豐路二段657巷21號 24.6 萬/坪 國豐路二段657巷11號 29 萬/坪 國豐路二段657巷31號 29.2 萬/坪 國豐路二段657巷23號 25.3 萬/坪 國豐路二段657巷37號 29.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。