臺中市西屯區逢甲路20巷45弄2號
2018-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 42.1 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物32.23 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 32.23 坪
└ 公設等 3.37 坪
土地持分 24.34 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 西屯段 1541-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
逢甲路中位 22.7
西屯區 2018 年中位 26.2
比逢甲路中位 高 85%比西屯區 2018 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+42%
2026 年推估2,125 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。