臺中市梧棲區居仁街230巷7號
2021-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 19.4 萬/坪 × 51.56 坪
權狀坪數51.56 坪
主建物45.81 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.56 坪
└ 主建物 45.81 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 17.58 坪
0 坪51.56 坪
土地坐落 梧棲段 3450-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
居仁街中位 12.6
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比居仁街中位 高 54%比梧棲區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交998 萬
+29%
2026 年推估1,287 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地:499萬元建物:499萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。