臺中市北屯區瀋陽路三段381之3號4F/5F
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 296 萬 12 萬/坪 × 24.68 坪
權狀坪數24.68 坪
主建物19.47 坪
公設比9.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 24.68 坪
└ 主建物 19.47 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪24.68 坪
土地坐落 東山段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
瀋陽路三段中位 22.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比瀋陽路三段中位 低 46%比北屯區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交296 萬
+54%
2026 年推估456 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）237 萬
每月月付8,871 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。