臺中市南屯區大墩十四街172號5F/7F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 19.5 萬/坪 × 18.72 坪
權狀坪數18.72 坪
主建物11.41 坪
公設比30.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.72 坪
└ 主建物 11.41 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪18.72 坪
土地坐落 大新段 208-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.3
大墩十四街中位 27.6
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 4%比大墩十四街中位 低 29%比南屯區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交365 萬
+26%
2026 年推估461 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 7F/7F 1房1廳1衛 · 18.72 坪 29.9 萬/坪總 560 萬 2024-06-10 5F/7F 2房1廳1衛 · 18.72 坪 29.3 萬/坪總 548 萬 2023-04-06 7F/7F 1房1廳1衛 · 18.72 坪 26.6 萬/坪總 498 萬 2017-06-01 6F/7F 2房1廳1衛 · 18.72 坪 20.3 萬/坪總 380 萬 2016-08-11 7F/7F 1房1廳1衛 · 18.72 坪 20.3 萬/坪總 380 萬 2013-12-12 7F/7F 1房1廳1衛 · 18.72 坪 18.2 萬/坪總 340 萬 2013-08-12 4F/7F 2房1廳1衛 · 18.72 坪 19 萬/坪總 355 萬 2013-03-23 6F/7F 2房1廳1衛 · 18.72 坪 13.9 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。