臺中市北屯區旱溪西路三段169巷7號
2021-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 32.4 萬/坪 × 87.49 坪
權狀坪數87.49 坪
主建物83.51 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 87.49 坪
└ 主建物 83.51 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪87.49 坪
土地坐落 長春段 48-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
旱溪西路三段中位 28.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比旱溪西路三段中位 高 14%比北屯區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,830 萬
+19%
2026 年推估3,375 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。