臺中市南區復興路二段71巷52之3號4F/8F
2017-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 15.6 萬/坪 × 53.31 坪
權狀坪數53.31 坪
主建物28.77 坪
公設比40.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 53.31 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 24.54 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪53.31 坪
土地坐落 下橋子頭段 191-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 18.5
復興路二段中位 24
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 16%比復興路二段中位 低 35%比南區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。