臺中市烏日區三榮北一路23號1F/15F
2018-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 23.1 萬/坪 × 56.31 坪
權狀坪數56.31 坪
主建物30.39 坪
公設比31.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.31 坪
└ 主建物 30.39 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪56.31 坪
土地坐落 新三和段 44 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−117 萬
扣車位後房價1,083 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 32
三榮北一路中位 18.4
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 28%比三榮北一路中位 高 26%比烏日區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+72%
2026 年推估2,059 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 859 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,459 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（117 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。