臺中市北屯區景賢三路7號
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 31.3 萬/坪 × 127 坪
權狀坪數127 坪
主建物104.69 坪
公設比7.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 127 坪
└ 主建物 104.69 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 34.82 坪
0 坪127 坪
土地坐落 景東段 323-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 26.8
景賢三路中位 26.8
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 17%比景賢三路中位 高 17%比北屯區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,980 萬
-9%
2026 年推估3,616 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。