臺中市北區五權路352巷5號
2021-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 7,550 萬 32.6 萬/坪 × 231.89 坪
權狀坪數231.89 坪
主建物218.26 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 231.89 坪
└ 主建物 218.26 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 75.32 坪
0 坪231.89 坪
土地坐落 水源段 332-19 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
五權路中位 23.9
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比五權路中位 高 36%比北區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,550 萬
+12%
2026 年推估8,468 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 918 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,510 萬
貸款（8 成）6,040 萬
每月月付226,283 元
30 年總利息2,106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局34房0廳34衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案買賣土地價款為5890萬元正，房屋價款為1660萬元正。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。