臺中市北區山西路二段46號
2013-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 12.4 萬/坪 × 242.11 坪
權狀坪數242.11 坪
主建物209.65 坪
公設比12%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 242.11 坪
└ 主建物 209.65 坪
└ 公設等 32.46 坪
土地持分 35.56 坪
0 坪242.11 坪
土地坐落 賴厝?段 352-2 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
山西路二段中位 20.6
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比山西路二段中位 低 40%比北區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。