臺中市東區東福路43號7F/7F
2021-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 17.4 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物21.51 坪
公設比29.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 旱溪段 174-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 14.3
東福路中位 18.6
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 22%比東福路中位 低 6%比東區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+7%
2026 年推估674 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.77 坪 17.6 萬/坪總 630 萬 2025-11-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 25.8 萬/坪總 1,050 萬 2024-06-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.07 坪 20.8 萬/坪總 792 萬 2023-03-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 20.2 萬/坪總 730 萬 2022-10-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 16.6 萬/坪總 600 萬 2021-04-24 5F/7F 3房1廳2衛 · 35.76 坪 15.7 萬/坪總 560 萬 2021-03-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 15.2 萬/坪總 550 萬 2021-01-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 17.4 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。