臺中市北區漢口路四段49號7F/13F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 18.1 萬/坪 × 11.05 坪
權狀坪數11.05 坪
主建物6.96 坪
公設比28.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.05 坪
└ 主建物 6.96 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪11.05 坪
土地坐落 賴厝廍段 349-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15
漢口路四段中位 16.6
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 21%比漢口路四段中位 高 9%比北區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+12%
2026 年推估224 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。