臺中市南屯區文心路一段216號5F/25F
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 23.1 萬/坪 × 38.45 坪
權狀坪數38.45 坪
主建物25.13 坪
公設比26.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.45 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪38.45 坪
土地坐落 大進段 617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 20.6
文心路一段中位 29.2
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 12%比文心路一段中位 低 21%比南屯區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交890 萬
+6%
2026 年推估945 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 19F/25F 4房2廳2衛 · 38.45 坪 29.9 萬/坪總 1,150 萬 2024-08-11 3F/25F 4房2廳2衛 · 54.21 坪 30.1 萬/坪總 1,630 萬 2024-07-17 15F/25F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 30.3 萬/坪總 1,328 萬 2023-10-10 15F/25F 2房2廳2衛 · 43.87 坪 25.3 萬/坪總 1,108 萬 2023-08-05 17F/25F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 28.5 萬/坪總 1,220 萬 2023-06-08 3F/25F 3房2廳3衛 · 58.18 坪 27.5 萬/坪總 1,598 萬 2022-04-10 4F/25F 4房2廳2衛 · 50.78 坪 26.6 萬/坪總 1,350 萬 2022-03-21 21F/25F 3房2廳2衛 · 73.96 坪 20.8 萬/坪總 1,538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。