臺中市南屯區大墩十一街510巷22號
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 30.1 萬/坪 × 91.66 坪
權狀坪數91.66 坪
主建物65.05 坪
公設比26.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 91.66 坪
└ 主建物 65.05 坪
└ 公設等 26.61 坪
土地持分 31.29 坪
0 坪91.66 坪
土地坐落 惠智段 83-8 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
大墩十一街中位 30.2
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比大墩十一街中位 高 0%比南屯區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,760 萬
+28%
2026 年推估3,539 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 779 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。