臺中市梧棲區中正路46巷88號
2020-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 17.2 萬/坪 × 61.48 坪
權狀坪數61.48 坪
主建物54.64 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.48 坪
└ 主建物 54.64 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 21.53 坪
0 坪61.48 坪
土地坐落 南簡段 574-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
中正路中位 16.8
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 2%比梧棲區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+43%
2026 年推估1,519 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。