臺中市西屯區國安一路65之1號14F/15F
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 39.9 萬/坪 × 42.59 坪
權狀坪數42.59 坪
主建物22.03 坪
公設比30.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.59 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪42.59 坪
土地坐落 國安段 593-66 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 21.5
國安一路中位 21.5
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 86%比國安一路中位 高 86%比西屯區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
-2%
2026 年推估1,659 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.59 坪 35.7 萬/坪總 1,520 萬 2023-10-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 35.5 萬/坪總 1,520 萬 2023-08-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 35.7 萬/坪總 1,755 萬 2021-05-12 12F/15F 3房1廳1衛 · 39.27 坪 23.7 萬/坪總 930 萬 2020-05-18 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.92 坪 24.5 萬/坪總 808 萬 2020-03-16 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.92 坪 22 萬/坪總 725 萬 2019-09-13 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.92 坪 24.8 萬/坪總 815 萬 2018-11-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.59 坪 22.7 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。