臺中市西區華美西街一段203號
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 16.7 萬/坪 × 123.97 坪
權狀坪數123.97 坪
主建物107 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 123.97 坪
└ 主建物 107 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪123.97 坪
土地坐落 麻園頭段 2-86 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
華美西街一段中位 18.1
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比華美西街一段中位 低 8%比西區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,070 萬
+22%
2026 年推估2,518 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。