臺中市南屯區黎明路二段92號8F/14F
2019-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 27.3 萬/坪 × 35.85 坪
權狀坪數35.85 坪
主建物23.16 坪
公設比25.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.85 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪35.85 坪
土地坐落 三塊厝段 557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 33.9
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 19%比黎明路二段中位 高 34%比南屯區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+30%
2026 年推估1,275 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：債權債務關係由抵押權人承買代償受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。