臺中市北區育隆路6號5F/20F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 25.7 萬/坪 × 78.6 坪
權狀坪數78.6 坪
主建物35.84 坪
公設比30%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 78.6 坪
└ 主建物 35.84 坪
└ 公設等 42.76 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪78.6 坪
土地坐落 錦村段 185-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,020 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 26.2
育隆路中位 26.1
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 低 2%比育隆路中位 低 2%比北區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,020 萬
+12%
2026 年推估2,266 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-24 9F/20F 4房2廳2衛 · 68.55 坪 33.6 萬/坪總 2,300 萬 2023-06-01 9F/20F 4房2廳3衛 · 84.08 坪 32.4 萬/坪總 2,720 萬 2023-02-12 16F/20F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 29.9 萬/坪總 1,700 萬 2022-10-24 11F/20F 4房2廳3衛 · 84.56 坪 30.8 萬/坪總 2,608 萬 2022-10-16 13F/20F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 35.7 萬/坪總 1,820 萬 2022-08-16 9F/20F 3房2廳2衛 · 56.35 坪 28.9 萬/坪總 1,630 萬 2022-04-13 14F/20F 4房2廳3衛 · 84.56 坪 31.4 萬/坪總 2,658 萬 2020-11-10 18F/20F 3房2廳1衛 · 78.6 坪 29 萬/坪總 1,945 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。